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武漢下月中旬網拍4宗地
發表時間:2013-04-16 17:05:14   作者:陳露   瀏覽:5341
昨日,武漢市土地中心發布公告稱,下月中旬將采取網上掛牌的方式拍賣4宗土地的使用權,其中包括一宗停車場用地。記者發現,近年來,武漢土地市場上商業、服務業用地的成交比例在逐漸加大。
鬧市地塊建公共停車場
將于下月中旬網拍的4宗土地使用權,其中一宗位于澳門路建設大道路口的地塊將建設停車場,這將是武漢首次利用街巷用地建設公共停車場。該地塊面積約11畝,土地使用年限為40年。
其實,近年來隨著停車位的不足,城市公共停車場的建設迫在眉睫,公共停車場用地也逐漸走入了土地交易市場。比如,2006年12月,武漢市首次拍賣社會停車場用地,該地塊位于青山工業四路附近,面積有9畝,可設置至少250個停車位。2011年,武漢一宗編號(2011)051號地塊的出讓條件中,就要求競得土地的企業要在地塊內建成一萬平方米的地下停車場提供給政府。
此外,武漢城投也成立了專門的停車場投資建設管理公司,從去年起逐步建設游藝路、青少年宮、二七路、天興花園臨時停車場、漢西路臨時停車場、歡樂谷臨時停車場等6個項目。
不過,單獨地把一宗市區街巷用地拿來建停車場并網拍,這在武漢還是首次。業內人士介紹,中心城區小地塊用于建公共停車場能有效緩解市區停車難,如果能在相關政策優惠方面加以細則落實,會有更多企業愿意拿地建停車場。
“涉商”地塊受開發商追捧
4月9日,武漢市國土規劃局以招標的形式出讓2宗國有建設用地使用權。一宗是位于武昌曇華林的商業用地,另一宗位于青山區冶金大道與沿港路交會處,為居住、商服混合用地。
其中,武漢南國置業股份有限公司以4.502億的價格成功競得位于曇華林的商業用地,并將在此打造一座集文化、辦公、休閑、娛樂等于一體的商業綜合體,成為曇華林文化旅游區的門戶。記者看到,該地塊位于曇華林202號,規劃總建筑面積約12萬平方米,其中地上最大建筑面積為7萬平方米,地下商業最大建筑面積2萬平方米。
記者了解到,因為商業性質的SOHO小戶型、寫字樓等不受限購影響,所以開發商對純商業用地和商住兩用地越發青睞。據悉,今年一季度的出讓地塊中,商住兩用地塊的成交面積占比達50%,成交額145.6億元,占比62%;其次是純商業用地,成交面積占比33%,成交總價44.9億元,占比19%。而住宅用地成交面積占比僅為17%,成交總價46億元,占比19%
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